Das nationale Kataster - Grundbuch in Griechenland

Griechenland stellt den einzigen Mitgliedstaat der EU dar, in dem es nach wie vor kein landesweites Kataster (griechisch: Ktimatologio) gibt. Dieser Beitrag bietet eine Übersicht der inzwischen katastrierten Regionen sowie auch Informationen zu Umfang und Modus der anstehenden Erweiterung des griechischen Katasters - Grundbuchs.

Stand: Mitte 2008, sofern nicht anders angegeben oder erkennbar

Hinweis: Alle Angaben und Informationen werden ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit und ohne jegliche Gewähr publiziert. Weitere Informationen in Zusammenhang mit dem nationalen Kataster Griechenlands bietet die Webseite Ktimatologio AE.

Die gesetzliche Grundlage für die Kartierung in der heutigen Form wurde bereits 1994 gelegt. 1995 wurde die Gesellschaft privaten Rechtes "Ktimatologio AG" gegründet, deren einziger Aktionär das griechische Ministerium für Umwelt, Flächennutzung und öffentliche Projekte ist.

Für die Finanzierung des Katasters wurden unter anderem beachtliche Fördermittel der EU in Anspruch genommen, welche jedoch wegen der chaotischen Projektführung, unsäglichen Misswirtschaft und missbräuchlichen Verwendung der Mittel schließlich an die EU zurückgezahlt werden mussten. Das Projekt geriet ins Stocken, und selbstverständlich wurden die eh horrenden Gebühren rigoros erhöht. Selbst Inhaber während der vergangenen Jahre bereits endgültig katastrierter Immobilien werden bis Ende 2008 erneut zur Kasse gebeten werden.

Bis Anfang 2008 wurden laut Angaben der Ktimatologio AG die nachstehend nach Präfekturen aufgelisteten Städte, Gemeinden und Gebiete im griechischen Kataster erfasst. In allen übrigen Regionen Griechenlands, in welchen nach wie vor kein Kataster - Grundbuch besteht, sind weiterhin die nach Personen geführten lokalen Hypothekenregister am Sitz der jeweiligen Amtsgerichte zuständig.

Mitte Mai 2008 wurde überraschend angekündigt, dass bis Endes 2012 insgesamt 107 weitere Gebiete, Gemeinden und Gemeindeteile der Präfekturen Athen und Thessaloniki sowie die Hauptstädte weiterer 23 provinzieller Präfekturen das nationale griechische Kataster ("Ethniko Ktimatologio") aufgenommen werden sollen. Ob allerdings der knappe Zeitplan überhaupt realisierbar ist oder aber vorrangig wieder nur die dringend benötigten erklecklichen Gebühren eingetrieben werden sollen, mag dahingestellt bleiben.

In der ersten Phase der Grundbucherweiterung müssen ab Mitte Juni 2008 alle Inhaber dinglicher Rechte an Immobilien, welche in den nachstehend aufgeführten Regionen liegen,  die einschlägigen Anträge und Unterlagen bei den zuständigen Dienststellen einreichen. Alternativ soll auch die Möglichkeit angeboten werden, den Antrag online stellen und die übrigen Unterlagen per Post nachreichen zu können.

Die Frist endet für Inländer Ende September 2008 und für im Ausland Ansässige Ende Dezember 2008. Die nicht fristgerechte Einreichung wird mit Strafgeldern von bis zu 1.500 Euro geahndet. Wird die ursprüngliche Frist um mehr als 3 Monate überschritten, werden nicht deklarierte Immobilien als "Eigentum Unbekannter" behandelt, und eventuelle Ansprüche können dann - wenn überhaupt - nur noch gerichtlich durchgesetzt werden.

Vor Einreichung der Unterlagen sind bei einer von insgesamt 13 autorisierten griechischen Banken die entsprechenden Gebühren zu entrichten, welche 35 Euro pro dingliches Recht an einer städtischen Immobilie und 20 Euro pro Anrecht an einem Wirtschaftsraum (Garage, Lagerraum usw.) betragen. Sind an einer Immobilie mehrere Inhaber eines dinglichen Rechtes berechtigt, sind die entsprechenden Gebühren von jedem Berechtigten zu entrichten. Im weiteren Verlauf wird dann auch noch eine Abgabe in Höhe von 1 ‰ des Einheitswertes zu entrichten sein. Für landwirtschaftliche Nutzflächen gelten Sonderregelungen.

Präfektur Attika

Präfektur Thessaloniki

Übriges Griechenland